判断题一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。( )
判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。
判断题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )
判断题经济距离是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。{{U}} {{/U}}
判断题房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )
判断题在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。
判断题估价目的是由委托人提出的，但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的，并可能不懂得如何表达其估价目的，因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。( )
判断题成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( )
判断题由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。
判断题我国《物权法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
判断题均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。{{U}} {{/U}}
判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
判断题由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。( )
判断题在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )
判断题有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。{{U}} {{/U}}
判断题一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。
判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )
判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。
判断题房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。{{U}} {{/U}}
判断题交通管制对房地产价格的影响中，对于某些类型的房地产来讲，实行这种交通管制可能会降低该类房地产的价值。( )