判断题对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制订价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。{{U}} {{/U}}
判断题如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。( )
判断题有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。
判断题税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。
判断题为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估 价( )
判断题期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。
判断题在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。{{U}} {{/U}}
判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。{{U}} {{/U}}
判断题建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。( )
判断题建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（ ）
判断题成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
判断题商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。{{U}} {{/U}}
判断题在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。
判断题在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。 ( )
判断题对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重应有所不同；对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重应有所不同。
判断题土壤受到污染的土地，地价会降低；房屋所在土地的土壤如果受到污染，房价会降低。
判断题宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。{{U}} {{/U}}
判断题建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系所产生的成员权构成。( )
判断题房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。 ( )
判断题周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。 ( )