判断题某块带有陈旧建筑物200m
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的空地，地价为2500元/m
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，建筑面积400m
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，拆除建筑物费用为150元/m
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，残值为50元/m
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，则该地块总价为54万元。
判断题房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。{{U}} {{/U}}
判断题如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。
判断题专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。
判断题不论有无租约限制，租金均应采用正常客观的市场租金。
判断题根据传统的地价理论，地价是地租的资本化或者资本化的地租，是预买一定年数的地租。( )
判断题现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其花费的成本而非效用。
判断题运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。 ( )
判断题影响房地产价格的周围环境和景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。( )
判断题在房地产估价中一般所说的价值，是指房地产的使用价值。
判断题一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。
判断题某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。 ( )
判断题总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。
判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。( )
判断题在可比实例的成交日期至估价时点期问，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（ ）
判断题房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。{{U}} {{/U}}
判断题具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。( )
判断题广义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。 ( )
判断题房地产估价是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
判断题某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底， 2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。 ( )