判断题评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。
判断题在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的费用、税金以及应得的利润。( )
判断题某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。( )
判断题房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。
判断题在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。
判断题运用假设开发法估价时，开发完成后的价值可以采用成本法求取。
判断题在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的地价高低层次，再把握各地价区段间的好坏层次。( )
判断题承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
判断题喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。( )
判断题价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。
判断题房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。( )
判断题不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况，但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。
判断题某城市路线标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 ( )
判断题一般地说，某种房地产的价格如果上升了，对其需求就会减少；如果下降了，对其需求就会增加。( )
判断题因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。
判断题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。
判断题房地产的市场价值一般小于房地产的在用价值。
判断题房屋征收估价必须明确被征收房屋的性质、区位和面积。
判断题生地是指具有一定的城市基础设施，有待拆迁的房屋，尚未完成房屋拆迁补偿的土地。
判断题房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。