判断题城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )
判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。( )
判断题在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得99分，则房地产状况修正系数为0.961。( )
判断题在选取可比实例的时候，选取的可比实例越多越好。
判断题稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是绝对缺乏。 ( )
判断题采用平均增减量法进行预测的条件是：房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。
判断题移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。 ( )
判断题可比实例的成交价格应尽量为正常成交价格。
判断题当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。( )
判断题房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。
判断题明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。 ( )
判断题假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的收益法的“倒算法”。
判断题在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。( )
判断题房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。( )
判断题在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
判断题有一幢总楼层为4 层的房地产，每层建筑面积相等，己知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的1.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。
判断题比较法的本质是以房地产的市场价格为导向来求取房地产的价值或价格。
判断题在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。{{U}} {{/U}}
判断题在同一条道路上，不应附设两种不同的路线价。 ( )
判断题集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进行补偿。