判断题居住房地产是指供家庭或个人居住使用的房地产，可分为住宅、高档公寓、集体宿舍等。
判断题一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )
判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。
判断题出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。 ( )
判断题房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。 ( )
判断题在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 ( )
判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。{{U}} {{/U}}
判断题市场法求得的价值一定是合理、真实的价值。
判断题叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。( )
判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5至2倍的范围内。
判断题房地产供给弹性主要指供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。( )
判断题宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
判断题某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。 ( )
判断题因为房地产具有独一无二的特性，所以房地产不具备完全替代性。
判断题估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。( )
判断题只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( )
判断题在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。
判断题资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )
判断题同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。
判断题在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。{{U}} {{/U}}