判断题在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。( )
判断题传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ( )
判断题在协议出让中，出让人需要提出出让价格、确定协议出让最低价，土地使用者需要确定自己的最高出价。 ( )
判断题报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。{{U}} {{/U}}
判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )
判断题估价时点不一定是现在，也可以是过去或将来。 ( )
判断题某幢大厦总建筑面积为5000m2，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m2，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。
判断题假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。
判断题一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。
判断题房地产由于不可移动，其价格与区位密切相关。
判断题若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任期后随之终止。( )
判断题在房地产自身因素中，房地产面积越大，单价越高。
判断题减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。
判断题成本法测算出的价值是房屋所有权和在估价时点剩余期限的土地使用权的价值。
判断题比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
判断题在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。
判断题市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。( )
判断题任何一个估价项目都有估价目的。( )
判断题成本法是房地产估价的三种基本方法之一。( )