判断题房地产价格与风向的关系在城市中比较突出，在上风地区的房地产价格一般较低；在下风地区房地产价格一般较高。 ( )
判断题判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与正常成交价格进行比较。
判断题合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )
判断题处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。
判断题假设开发法也称为剩余法、预期开发法。( )
判断题房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是曲线缓慢式上升的。
判断题综合还原利率=土地还原利率+建筑物还原利率。 ( )
判断题现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为 100/102。 ( )
判断题增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 ( )
判断题当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。
判断题地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。( )
判断题同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。
判断题投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。
判断题在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。 ( )
判断题当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。( )
判断题房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。{{U}} {{/U}}
判断题一占地1000m2的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/m2，覆盖率为 50%，则其房地总价为2000万元。( )
判断题应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )
判断题甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。
判断题房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。