判断题某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。{{U}} {{/U}}
判断题非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。( )
判断题为了避免在搜集交易实例时遗漏重要的内容并保证所搜集内容的统一性和规范化，最好事先专注于某一类型的房地产。 ( )
判断题按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。
判断题某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。 ( )
判断题房屋征收中的停业损失评估，属于房地产价值评估业务。
判断题估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。{{U}} {{/U}}
判断题运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。( )
判断题一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的40%。
判断题房地可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的综合体，即它可能是土地，也可能是建筑物，还可能是土地与建筑物的综合体。
判断题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。{{U}} {{/U}}
判断题长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。 ( )
判断题可销售的房地产可以采用市场法估价。
判断题一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。
判断题在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ( )
判断题估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出，估价师不得干涉。
判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。{{U}} {{/U}}
判断题估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
判断题房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。( )
判断题市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。( )