判断题由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量，或者根据房地产的降价及时地缩减开发量，都存在着程度不同的困难，因此，房地产供给的价格弹性是比较小的。 ( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。( )
判断题土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。( )
判断题房地产供给曲线表示房地产的供给量与其需求量之间的关系。
判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。( )
判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
判断题某建筑物建成于1998年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1996年10月1日取得，土地使用权年期为40年，而且出让合同约定土地期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2008年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )
判断题甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。
判断题抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用( )
判断题在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。
判断题对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。
判断题重建价格关键是“复制”估价对象所必需的支出和应获得的利润。( )
判断题从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。
判断题某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。{{U}}
{{/U}}
判断题现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。( )
判断题房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率来考虑。
判断题一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )
判断题现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。( )
判断题市场状况调整的方法主要是差额法。
判断题房地产的价格必定与其价值有关，不可能无关。( )