判断题标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有 相似性，病搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用**型计算出各宗被 估价房地产价值或价格的方法( )
判断题如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。{{U}} {{/U}}
判断题开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。( )
判断题抵押价值既不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”，也不是扣除法定优先受偿款下的“完全价值”。
判断题有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。
判断题成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。 ( )
判断题成交价格会围绕理论价格而上下波动。( )
判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。{{U}} {{/U}}
判断题在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
判断题某宗房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于一年后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为28.61万元。
判断题为便于投资利息的测算，销售费用应区分为销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用。( )
判断题如果估价机构或估价师对于将要承接的估价业务认为专业知识和经验不足，应该迎难而上，刻苦钻研，积极承接该估价业务。
判断题在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来的。
判断题在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。 ( )
判断题在替代原则中的类似房地产是指在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相当，并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。
判断题同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。 ( )
判断题重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。( )
判断题某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2， 117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。( )
判断题城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。
判断题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。