判断题房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 ( )
判断题经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。
判断题某商店的营业面积为550m(上标出)2，建筑面积为1000m2，单位营业面积的年租金为720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为400元/m2。
判断题房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。{{U}} {{/U}}
判断题购买年是预期估价对象可获得收益的年限。 ( )
判断题在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )
判断题城镇土地使用税和耕地占用税也需要房地产估价。
判断题采用由松到紧的货币政策，会导致房地产价格上涨；相反，会导致房地产价格下降。
判断题建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计入。 ( )
判断题当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。
判断题位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。
判断题对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )
判断题根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。 ( )
判断题在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。{{U}} {{/U}}
判断题有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%。( )
判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元/m2。
判断题某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，按月等额偿还贷款本息，此时的总价30万元只为名义价格。
判断题地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。( )
判断题可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。
判断题在某种房地产自身的价格保持不变的情况下，开发成本下降会减少开发利润，从而会使该种房地产的供给减少；相反，会使该种房地产的供给增加。( )