判断题净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。( )
判断题当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。{{U}} {{/U}}
判断题采用平均发展速度法进行预测的条件为，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。
判断题一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )
判断题如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。 ( )
判断题偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。 ( )
判断题当房地产抵押价值小于未偿还的贷款余额时，抵押权人应要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。
判断题独立、客观、公正不仅是房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。
判断题在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。
判断题对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。( )
判断题谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )
判断题对地租进行测算时，土地上投入资本的利息应包括对应土地价值的资本的利息。
判断题建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在( )
判断题在求取整体房地产的价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。( )
判断题估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )
判断题房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。( )
判断题房地产估价原则可以帮助房地产估价师如何去思考和衡量估价对象的价值。
判断题对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。
判断题房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。( )
判断题在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。 ( )