判断题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。{{U}} {{/U}}
判断题运用成本法计算的投资利息包括土地取得成本和开发成本的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应该计算利息。 ( )
判断题某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。( )
判断题价格实质上是在市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。( )
判断题税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )
判断题如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。 ( )
判断题现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。( )
判断题人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。( )
判断题利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年龄应为从建筑物竣工之日开始到估价时点为止的日历年数，剩余寿命应为剩余经济寿命。
判断题对于正常商品来说，当消费者的收入水平提高时，就会增加对商品的需求。
判断题估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。
判断题房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。
判断题在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，存在较多的交易实例一定能采用市场法进行估价。
判断题楼面地价是土地单价的特殊形式，比土地单价更能反映土地价格水平的剖6。 ( )
判断题销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。{{U}} {{/U}}
判断题用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。( )
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m
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，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m
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，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。
判断题增加房地产开发环节的税收在短期内会导致房地产价格的上升。
判断题经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。
判断题如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。