判断题房地产估价之所以要遵循最高最佳利用原则，是因为在现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采取最高最佳利用方式充分发挥其房地产的潜力，以获取最大的经济利益。
判断题在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时期时的值。( )
判断题临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。( )
判断题估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。( )
判断题净收益等于有效毛收入减去运营费用。 ( )
判断题均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。
判断题房地产的价格与房地产需求成负相关，与房地产供给成正相关。
判断题对于估价业务，可凭借自己的专业知识和经验承接业务，暂时无法完成的可以先承接，然后再学习解决。
判断题某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。{{U}} {{/U}}
判断题若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 ( )
判断题房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。( )
判断题具有收益性建筑物的经济寿命，是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间，一般要短于其自然寿命。
判断题在1845年爱尔兰大灾荒时，马铃薯价格上升，但人们对马铃薯的需求却不断增加，这一现象在当时被称为“芬兰难题”。 ( )
判断题当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时，可以采用简便的平均增减量法进行预测。
判断题收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。{{U}} {{/U}}
判断题一占地1000m2的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/m2，覆盖率为 50%，则其房地总价为2000万元。( )
判断题市场法求得的价值是合理、真实的。( )
判断题经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
判断题估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。 ( )
判断题房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。( )