判断题如果估价的对象为单纯的土地或单独的建筑物，但缺少相应的交易实例，而只有土地和建筑物合成体的交易实例时，一般不能采用市场法进行估价。
判断题资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是相同的，只是时间上的不一致。( )
判断题不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是价值时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。
判断题由于专业估价提供的意见较客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受，所以专业估价提供的是专业意见。( )
判断题对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是缺乏弹性的。
判断题同一宗房地产，其房地价格：土地价格＋建筑物价格。( )
判断题某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。( )
判断题在评估投资价值时，采用的折现率足某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。( )
判断题指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。
判断题某城市路线价标准深度为18 m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12 m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 （ ）
判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。( )
判断题从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。 ( )
判断题人口高密度地区房地产的价格一定偏高。
判断题无论是住宅、公共建筑还是综合性建筑，只要是总高度超过100m的，均称为超高层建筑。
判断题权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括：土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中。遇到最多的是城市规划限制条件调整。
判断题在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。 ( )
判断题从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。( )
判断题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2008年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0(以2006年1月1日为100)。则该宗房地产2008年10月1日的价格为2305.88元。( )
判断题深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。( )
判断题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。