判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
判断题对于不同类型的房地产，同一因素或者其变化导致房地产价格变动的方向可能是不同的。( )
判断题通常情况下，随着外来人口、流动人口的增加，对房地产需求必然增加，从而促使房地产价格上升。
判断题“路线价”是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格，只能用货币形式表示。( )
判断题收益法估价中的报酬率，是一种狭义的报酬率，不包含通货膨胀的影响。
判断题最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。 ( )
判断题如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )
判断题建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。
判断题弄清将拥有的土地权利，包括弄清楚权利性质、使用年限、是否不可续期，以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、互换、出租、抵押等的有关规定等。搞清楚这些，主要是为了测算开发成本、租金等服务。( )
判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。
判断题两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。( )
判断题经济距离是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。
判断题重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
判断题明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。( )
判断题某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )
判断题房地产估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准。
判断题成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。( )
判断题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。( )
判断题在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
判断题对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。{{U}} {{/U}}