判断题房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
判断题同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。
判断题不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。
判断题在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 ( )
判断题由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。
判断题指数曲线趋势法与指数修习法同属于数学曲线拟合法。
判断题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。( )
判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )
判断题成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
判断题有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( )
判断题征收和征用虽然具有强制性，但不是无偿的，而且应当给予公平补偿。
判断题当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。{{U}} {{/U}}
判断题同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响一定是不同的。( )
判断题在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
判断题房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。
判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币。2006年9月30日为1美元=7.95元人民币。则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。( )
判断题某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。{{U}} {{/U}}
判断题房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。
判断题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价格实质上为房地产权益的价格。( )
判断题估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。