判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。
判断题房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。( )
判断题某房产年折旧率为1.6%，有效年龄为12年，按直线法评估该房产应为完好房。 ( )
判断题消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。
判断题房地产估价是提供意见而不是作价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。( )
判断题完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。( )
判断题谨慎原则的关键是要搞清楚存在不存在不确定性因素的情况。( )
判断题从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。{{U}} {{/U}}
判断题工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。( )
判断题依法判定的估价对象状况必须是估价对象的实际状况。
判断题若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。( )
判断题延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。{{U}} {{/U}}
判断题当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。
判断题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为3473元/m2。( )
判断题估价机构或估价师之间可以建立某种协作关系，相互提供所搜集的交易实例和经手的估价案例资料。
判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。{{U}} {{/U}}
判断题在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )
判断题可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ( )
判断题对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
判断题如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。