判断题城市中现有一块空地，目前没有任何收益，因而不能用收益法估价。 ( )
判断题再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部位才是其抵押价值。
判断题在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。( )
判断题房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。
判断题土地仅指土地部分。 ( )
判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。
判断题在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
判断题房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。 ( )
判断题某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。 ( )
判断题根据房地产估价的合法原则，目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。( )
判断题政府有关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等的采用，应以房地产估价的作业日期来定。
判断题在影响房地产价格的各因素中，虽然某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。{{U}} {{/U}}
判断题如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。
判断题城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
判断题某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，则该宗房地产的价格为25万元。（ ）
判断题房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。
判断题房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。
判断题经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。{{U}} {{/U}}
判断题在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方法进行的，同时对委托人也是一种警示。
判断题资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。 ( )