判断题由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )
判断题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。{{U}} {{/U}}
判断题成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。( )
判断题土地是大自然的产物，人工生产不出来，地表面积基本上是固定不变的，因此土地总量不能增力口。
判断题房地产估价时，实地查勘应由估价人员独立完成。
判断题房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。
判断题估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。( )
判断题从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。{{U}} {{/U}}
判断题某工程项目已竣工8个月，在评估其房地产抵押价值时，必须扣除发包人拖欠承包人的建设工程款。
判断题在有活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。
判断题在运用移动平均珐预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（ ）
判断题搞清楚将拥有的土地权利，包括异清楚权利性质、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定等，主要是为了测算开发成本、租金等服务。( )
判断题甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )
判断题根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
判断题房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别因素的影响。( )
判断题房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。 ( )
判断题即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。
判断题资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。 ( )
判断题估价报告的有效期也是估价的责任期。 ( )
判断题吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。