判断题某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达 1000万元，则该房地产的价格可达1800万元。
判断题某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成。贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。
判断题标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
判断题某个地区人口密度的增加会提高该地区房地产的价格。
判断题合法原则是要说明，估价机构或人员应具有合法的评估资格。( )
判断题开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
判断题预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。( )
判断题运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。
判断题建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系所产生的成员权构成。
判断题一套建筑面积100m2、总价30万元的住房，在成交日期时一次付清，则该套住房的名义价格为30万元。( )
判断题某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。
判断题路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。
判断题不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。 ( )
判断题对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。
判断题房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。( )
判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。
判断题一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。( )
判断题某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。( )
判断题一般物品是“劳动价值”的货币表现，地价本质上是地租的资本化，不是“劳动价值”的货币表现。
判断题某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。 ( )