判断题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。( )
判断题加权移动平均法是将估价时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。( )
判断题估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。
判断题“五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。
判断题从较长时期来看，房地产价格的上涨额要高于一般物价的上涨额和国民收入的增长额。
判断题房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。
判断题房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量以及该实体组合完成的效益三个方面。
判断题房地产价格实质是房地产权益的价格。( )
判断题在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。
判断题成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市 场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格( )
判断题仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。
判断题抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。{{U}} {{/U}}
判断题市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。 ( )
判断题预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )
判断题相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。
判断题某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的查看、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
判断题实际估价中，假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定，并应在估价报告中说 明理由( )
判断题房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。 （ ）
判断题在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。
判断题在城市规划中，地下建筑面积通常不计容积率。在实际中，容积率分为包含地下建筑面积的和不包含地下建筑面积的。