单选题某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为 万元。
单选题在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（ ）。
单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（ ）。
单选题市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为 。
单选题评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为（ ）万元。
单选题某建筑物的建筑面积为120㎡，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元㎡，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（ ）。
单选题承租人权益价值的计算方法，利用的是（ ）。
单选题某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于 。
单选题房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（ ）的限制。
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是 。
单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
单选题某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元㎡。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为（ ）元㎡。
单选题下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。
单选题某工业用房占地面积5000㎡,容积率1.5, 土地单价为2400元㎡。现可依法变更为商业用房并增加2500㎡建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元㎡。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。
单选题假设某类住宅价格从3000元㎡，下降到2800元㎡，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为 。
单选题对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。
单选题某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）。
单选题在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
单选题政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。