判断题价格实质上是在市场经济或商品经济这种特定经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。( )
判断题地役权是指土地所有权人或土地使用权人为便利使用自己的土地而使用他人土地的权利。最典型的地役权是在他人土地上通行的权利。( )
判断题政府在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或者加大、加快房屋建设，以增加房地产供给，从而平抑房地产价格。
判断题房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。
判断题某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。( )
判断题房地产专指土地与建筑物的综合体。( )
判断题在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。( )
判断题房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。{{U}} {{/U}}
判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。( )
判断题征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。
判断题估价档案的保管期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保管期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保管至估价服务的行为结束。
判断题一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。
判断题房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。
判断题大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。( )
判断题房地产估价结果是一种专业意见。
判断题某地块标准深度100英尺，路线价1000元/平方英尺，则150英尺深、10英尺宽的地块，采用“四三二一”估价法，其价格为117万元。( )
判断题采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。
判断题如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。
判断题在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。( )
判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会经济环境。( )