判断题房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。
判断题建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。( )
判断题某一地带有铁路，该地带如果是居住区，则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区，则铁路可能是贬值因素。
判断题从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开，不能算作利润。( )
判断题长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )
判断题除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。
判断题房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
判断题房地产价格在短期内通常有上下波动．在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。( )
判断题营业的房地产最大特点是房地产所有者同时又是经营者，房地产租金与经营者的利润截然分开。( )
判断题交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 ( )
判断题估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。{{U}} {{/U}}
判断题估价当事人是指与估计单位有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。( )
判断题收益递增递减原理揭示了收益递减规律和规模报酬规律，可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。 ( )
判断题某一地带有铁路，该地带如果是居住区，则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区，则铁路可能是贬值因素。( )
判断题估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用者。
判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。( )
判断题现金流量法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。
判断题房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。
判断题毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。 ( )
判断题成本法与市场法的本质区别，主要是看是否有减去折旧。