判断题开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。（ ）
判断题对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。
判断题估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。
判断题不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。
判断题一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 ( )
判断题一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。( )
判断题某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。 ( )
判断题房地产尽管同时有买卖价格和租赁价格，但此两者之间没有内在关系。 ( )
判断题从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。
判断题对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用市场法估价。( )
判断题房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。
判断题房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。
判断题市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )
判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。
判断题消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的有效需求。
判断题在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。( )
判断题估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。 ( )
判断题地租计算公式中的土地中已投入资本的利息应包括对应土地价值的资本利息。
判断题一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。( )
判断题在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。( )