判断题土地所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。
判断题在影响房地产价格的各因素中，虽然某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
判断题潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。 ( )
判断题在影响房地产价格的各种因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。
判断题现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。
判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。( )
判断题在实际估价中，房地产估价师如果面临的是不确定性因素，当对该因素的乐观、保守(或悲观)和折中判断或估计会导致对抵押价值的相对偏高、偏低和居中估计时，则应采取导致对抵押价值相对偏低的估计。
判断题估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。
判断题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。
判断题一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )
判断题修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。
判断题按建筑面积分摊地价主要适用于各部分的房地产价值有差异但差异不是特别大的建筑物。( )
判断题房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。
判断题市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。
判断题估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。
判断题房地产供给有限性的本质，在于土地总量有限和面积不能增加。
判断题估价当事人是指与估价单位有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。（ ）
判断题征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，所以都是无偿的。{{U}} {{/U}}
判断题在估价中选择4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次性付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。
判断题房地产供给限制特性，使得不可能出现相同房地产的大量供给。 ( )