判断题需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。
判断题适合原理是用来判定谨慎原则的经济学原理之一。
判断题一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 ( )
判断题一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。
判断题二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。
判断题当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 ( )
判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
判断题不同估价目的的估价或评估的价值类型不同，应遵循的估价原则可能有所不同。( )
判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2倍范围内。( )
判断题房地产估价必须遵循合法原则，在合法使用方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。 ( )
判断题毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。( )
判断题工业房地产的区位影响因素主要有繁华程度和临街状况。
多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于______。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
多选题房地产需要专业估价的理由有( )。
多选题在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有______。
A.规避估价风险
B.保护估价师和估价机构
C.使评估价值更接近实际成交价格
D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E.使委托人能得到其预期的估价结果
多选题寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列( )等方面依序筛选。
多选题补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。( )是需要补地价的主要情形。
多选题在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格{{U}} {{/U}}卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
A.高于
B.低于
C.等于
D.不等于
E.无法确定
多选题房地产外部因素可再分为{{U}} {{/U}}。
A.人口因素
B.制度政策因素
C.经济因素
D.社会因素
E.权益因素
多选题确定重新构建价格时，应特别记住下列几点( )。