多选题下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是{{U}} {{/U}}。
A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E.评估价值接近市场价格或理论价格
多选题下列关于农地征收费用的表述中，正确的是______。
A.地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
B.青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定
C.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
D.耕地占用税的适用税额标准由省、自治区、直辖市规定
E.新地开发建设基金的缴纳标准省、自治区、直辖市规定
多选题下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。
多选题一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其{{U}} {{/U}}。
A.估价委托人
B.估价师
C.价值类型
D.估价对象
E.估价结果
多选题下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。
多选题假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
多选题下列房地产权利的种类中，属于他物权的有( )。
多选题就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。
多选题某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有( )。
多选题下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是{{U}} {{/U}}。
A.租赁期限
B.地役权的设立
C.建筑结构
D.维护情况
E.物业管理
多选题对房地产本身进行投资改良的内容有______。
多选题
多选题具体的长期趋势法主要有( )。
多选题按立法用语划分，可以把房地产分为( )。
多选题按照评估价值的本质来划分的房地产价值中，通常比市场价值低的有( )。
多选题价值时点为现在，估价对象状况为过去，则房地产市场状况为______。
多选题运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握( )。
多选题房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有______。
多选题求取建筑物重新购建成本的方法有( )。
多选题应用路线价法需要进行( )等修正。