单选题下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
单选题边际消费倾向，指的是（ ）。
单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
单选题在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（ ）。
单选题有效毛收入乘数是类似房地产的（ ）除以其年有效毛收入所得的倍数。
单选题下列估价工作程序中，宜首先进行的是（ ）。
单选题在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评
单选题下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
单选题某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120㎡，经调查，其成交价格为150万元，另有20㎡的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1∶0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元㎡。
单选题不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象范围包括特色装饰装修的是（ ）。
单选题利用直线趋势法预测某房地产价格，该城市该类房地产2009年～2018年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y＝6000＋50X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，∑X＝0。经验证，该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2019年的平均价格为（ ）元㎡。
单选题城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的 。
单选题下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
单选题在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是 。
单选题某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按套内建筑面积计算的价格为3500元㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为 元㎡。
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（ ）万元。
单选题某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元年，同期的市场净租金为65万元年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（ ）万元。
单选题正常成交价格的形成条件不包括（ ）。
单选题运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）。
单选题某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按建筑面积计算的价格为3295元㎡，该套住宅按套内建筑面积计算的价格为（ ）元㎡。