多选题房地产按权益状况划分的种类，包括______。
A.有租约限制的房地产
B.未来状况下的房地产
C.部分产权或有限产权的房地产
D.房地产的抵押权
E.房地产中的无形资产
多选题下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有______。
多选题楼面地价应该是______。
A.容积率与土地单价之比
B.土地单价与总建筑面积之比
C.土地单价与容积率之比
D.土地总价与总建筑面积之比
E.土地总价与容积率之比
多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的______等相同、相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
多选题房地产之所以有价格，是因为它具有______。
多选题从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。
多选题市场法中权益状况调整的内容包括()。
多选题关于投资价值与市场价值的说法，正确的是______。
A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标，拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
多选题房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（ ）等引起。
多选题下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有______。
A.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
多选题以下难以使用市场法估价的房地产有( )。
多选题有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。
多选题关于长期趋势法的作用，下列说法正确的是( )。
多选题估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有( )。
多选题地块的区位状况，包括( )。
多选题估价报告超过了估价报告有效期是否需要重新评估，下面说法正确的是( )。
多选题从理论上讲，可按______分摊高层建筑地价。
A.建筑物价值
B.房地产价值
C.土地价值
D.建筑面积
E.楼层
多选题明确估价的基本事项，包括明确：( )等。
多选题毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。
多选题下列土地状况中，属于土地权益状况的是______。