多选题下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是______。
多选题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述中正确的有( )。
多选题对房地产价格有影响的土地实物因素是______。
多选题某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地价值是二层的0.85倍，二层房地价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有( )。
多选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m
2
，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格。则调整后买方应付给卖方______元/m
2
。
多选题在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。
多选题在商品房交易中，常见的最低价格有{{U}} {{/U}}。
A.商品房销售中的起价
B.拍卖活动中的保留价或起拍价
C.拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D.招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价‘
E.采用收益法确定的参考价格
多选题下列对房地产估价本质的认识，正确的是( )。
多选题我国《担保法》规定，下列不得抵押的财产有( )。
多选题房地产的最高最佳利用包括最佳的______。
多选题影响某宗房地产变现能力的因素主要有______。
A.该房地产的配套设施
B.该房地产的通用性
C.该房地产的独立使用性
D.该房地产的价值大小
E.该房地产的可分割转让性
多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有{{U}} {{/U}}。
A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
E.税后现金流量
多选题下列房地产状况中属于区位状况的有( )。
多选题房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为______三个层次。
多选题决定房地产需求量的因素包括______。
多选题关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是______。
多选题根据人口增长的绝对数量，人口增长有( )几种情况。
多选题城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
多选题路线价法特别适用于( )或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
多选题决定房地产供给量的因素有{{U}} {{/U}}。
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.相关物品的价格水平