多选题收益性房地产的价值高低取决于______。
多选题房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
多选题以下因房地产损害赔偿的需要而进行的房地产评估涉及的计算公式，正确的是______。
A.不修复情况下的价值减损额=未受损状况下的市场价格-受损状况下的市场价格
B.修复的必要费用=修复工程费-搬迁和临时安置费等
C.修复带来的价值增加额=修复后的市场价格-修复前的市场价格
D.损害造成的相关经济损失额=搬迁费+临时安置费
E.总损失额=修复的必要费用+修复后的价值减损额
多选题假设开发法中利息的计算基础应该包括：( )等。
多选题毛租金乘数也是经常所讲的“租售比价”。其主要优点是( )。
多选题工业房地产的区位影响因素主要有______。
多选题长期趋势法估价需要具备的条件是______。
多选题某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑而积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为(
)。
多选题公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格( )。
多选题应用路线价法制作深度价格修正率的要领有( )。
多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有______。
A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
D.评估买卖价格应选用最可能的估计值
E.评估保险价值应选用最低的估计值
多选题评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有( )
多选题不属于房地产特性的是( )。
多选题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有{{U}} {{/U}}。
A.消费者的收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产的价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
多选题居民收入对房地产价格的影响程度，要看______。
A.现有收入水平
B.预期收入水平
C.边际消费倾向
D.边际收入
E.过去收入水平
多选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为______万元。
多选题决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。
多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括______。
多选题下列{{U}} {{/U}}是对于房地产估价准确性的全面认识。
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B.所有的评估价值都会有误差
C.能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E.由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
多选题房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。