多选题在房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
多选题房地产估价原则可分为三个层次，即( )。
多选题现有某待开发项目建筑面积为3850m
2
，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余30%和20%，出售的平均单价为2850元/m
2
。若折现率为15%。则该项目开发完成后的总价值的当前现值为______万元。
多选题交易日期修正的具体方法为( )。
多选题土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径主要有______。
A.市场购置
B.征收集体土地
C.征收国有土地上房屋
D.通过国家划拨得到
E.通过与别人合作经营取得
多选题运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
多选题下列哪些难以采用市场法估价( )。
多选题根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
多选题为了保障估价机构和估价师独立、客观、公正地估价，要求______。
多选题关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有______。
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
多选题下列房地产难以采用市场法估价的是( )。
多选题剩余技术有( )。
多选题下列关于房地产价格的说法，正确有( )。
多选题直接资本化法的优点是{{U}} {{/U}}。
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.通常只需要测算未来第一年的收益
C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E.计算过程较为简单
多选题选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
多选题影响房地产价格环境景观因素的是( )。
多选题收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用( )。
多选题最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。
多选题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有______。
A.消费者收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
多选题政府对房地产的限制一般是通过{{U}} {{/U}}特权来实现的。
A.罚款权
B.管制权
C.征税权
D.征收权
E.充公权