多选题房地产估价业务的渠道归纳起来有( )。
多选题引起建筑物折旧的因素包括( )。
多选题下列估价假设中，属于背离事实假设的有______。
多选题房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有( )。
多选题假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
多选题市场价值的形成条件包括( )。
多选题下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有______。
A.提高购房最低首付款比例
B.在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C.在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D.减少房地产开发用地的供应量
E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
多选题下列关于假设开发法估价的操作步骤，正确的是______。
①选择具体估价方法；②计算开发价值；③确定折现率或计算后续开发的利息和利润；④估计后续开发经营期；⑤预测后续开发的必要支出；⑥选取最佳开发经营方式；⑦选择估价前提；⑧预测开发完成后的价值
多选题下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有______。
A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产转让估价
D.房地产火灾保险估价
E.房地产司法拍卖估价
多选题报酬资本化公式的假设前提有()。
多选题以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有( )。
多选题政府抑制房地产价格的措施包括______。
多选题在计算投资利息时要注意，应计息项目包括( )。
多选题在采用不同的估价方法得出的评估价值中，______趋向于成交价格。
多选题估价对象的类似房地产是指与估价对象的______等相同或相似的房地产。
A.区位
B.权利性质
C.档次
D.建筑结构
E.价格
多选题明确估价对象包括( )。
多选题一般人通常对土地最直观的认识是( )。
多选题用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
多选题下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有______。
A.建筑平面布置
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.土地开发程度
E.房屋完损等级
多选题房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是______。
A.房地产对本身进行投资改良
B.房地产需求增加导致稀缺性增加
C.通货膨胀
D.外部经济
E.建造成本增加