单选题某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13％。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
单选题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000㎡的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元／㎡（建筑面积）。该类房地产的报酬率为10％，目前该承租人权益价值为（ ）万元。
单选题为财务报告服务的估价，为保证会计资料的可比性，需要遵循的原则是（ ）。
单选题运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
单选题现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（ ）方面的制约。
单选题根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（ ）划分。
单选题利用直线趋势法对某类商品住宅2004～2013年的平均价格进行分析，拟合成一直线趋势方程Y＝3522＋385X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，且ΣX＝0。经验证该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为（ ）元㎡。
单选题某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4％，贷款年利率为7％，报酬率为10％，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为（ ）万元。
单选题某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元㎡、2190元㎡和2220元㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为 元㎡。
单选题因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
单选题关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）。
单选题因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
单选题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。
单选题下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率为6%）（ ）。
单选题根据《中华人民共和国刑法》，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单选题根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（ ）元㎡。
单选题王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（ ）万元。
单选题某类商品房2011年至2015年的售价分别为6300元／㎡、7100元／㎡、7500元／㎡、8200元／㎡、8700元／㎡，由于越接近预测的价格对应时间的增减量对预测越重要，故采用权重加权：0.1、0.1、0.2、0.6，利用加权平均增减量法，该类商品房2016年的价格为（ ）元／㎡。
单选题下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。
单选题某套住宅的月有效毛收入为5000元，运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（ ）元。