多选题要把握房地产价格影响因素，准确量化它们对房地产价格的影响，首先应具备的认识包括______。
A.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D.各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的
E.各种影响因素对房地产价格的影响均与时间无关
多选题对房地产利用的限制可归纳为______。
A.房地产义务
B.房地产权利及其行使的限制
C.房地产使用管制
D.房地产权利
E.相邻关系的限制
多选题房地产估价是估价行业的主体，原因有______。
多选题投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的( )等来确定。
多选题下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有______。
多选题收益递增递减原理揭示的投入产出关系包括( )。
多选题房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有( )。
多选题在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（ ）。
多选题下列情形下可以应用路线价法评估的有( )。
多选题对于估价准确性问题的认识包括以下( )方面。
多选题房地产损害赔偿和保险理赔案件的估价属于______。
多选题估价对象根据最高最佳利用原则做出的选择包括______。
多选题在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有______。
多选题下列物品中应计提折旧的是( )。
多选题假设开发法中，按静态分析法需要计算利息项目有______。
A.待开发房地产的价值
B.开发成本和管理费用
C.销售税费
D.投资者购买待开发房地产应负担的税费
E.开发利润
多选题人口因素包括______。
A.人口数量
B.人口素质
C.家庭人口规模
D.人口结构
E.区域人口规模
多选题关于房地产估价的基本程序，正确的是______。①选用估价方法进行测算；②确定估价基本事项；③搜集估价所需资料；④制定估价作业方案；⑤估价资料归档；⑥撰写估价报告；⑦实地查勘估价对象；⑧受理估价委托；⑨交付估价报告；⑩确定估价结果；审核估价报告
多选题税前现金流量等于从潜在毛收入中扣除( )后的数额。
多选题成本法中投资利润率的计算基数有______。
多选题住宅用途房地产的位置优劣，主要看______。
A.安宁程度
B.周围环境状况
C.交通便捷度
D.临街状况
E.繁华程度