多选题关于房地产估价误差的说法，错误的是{{U}} {{/U}}。
A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
多选题征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括( )等。
多选题收益性房地产包括{{U}} {{/U}}。
A.未出租的餐馆
B.旅店
C.加油站
D.农地
E.未开发的土地
多选题不同收益类型房地产净收益的测算包括______。
多选题长期趋势法的作用主要有( )。
多选题在房地产估价中，如果估价目的不同，则{{U}} {{/U}}。
A.估价的依据有可能不同
B.估价的方法有可能不同
C.估价对象的范围有可能不同
D.估价原则可能不同
E.估价程序可能不同
多选题房地产市场因为不具备( )，所以，房地产市场通常被视为典型的不完全市场。
多选题房地产市场不够活跃或者类似房地产交易较少的地区，难以采用______估价。
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有______。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
多选题估价委托合同的内容一般包括______。
A.委托人的名称或者姓名和资产状况
B.估价服务费及其支付方式
C.解决争议的方法
D.估价机构的名称和住所
E.委托人的协助义务
多选题以下选项中，( )属于对房地产价格有影响的区域因素。
多选题搜集______的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
多选题建筑物实物因素包括______。
多选题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于______。
A.房地产具有开发或再开发潜力
B.将预期原理作为理论依据
C.正确判断房地产的最佳开发方式
D.正确量化已获得的收益和风险
E.正确预测未来开发完成后的房地产价值
多选题房地产价格的形成条件有( )。
多选题下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有______。
A.已依法公告列入征收、征用范围内的房地产
B.已灭失的房地产
C.有租约限制的房地产
D.整体资产中的房地产
E.手续不齐全的房地产
多选题位置包括房地产所处的{{U}} {{/U}}。
A.方位
B.地形
C.楼层
D.距离
E.朝向
多选题运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括( )。
多选题在商品房交易中，常见的最低价格有( )。
多选题经济适用住房基准价格由( )构成。