多选题城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。
多选题关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有______。
A.本质上都是比较法
B.都需要进行市场状况调整
C.都需要进行交易情况修正
D.都需要进行土地状况调整
E.都是批量估价方法
多选题下列存在替代关系的有______。
多选题下列关于实地查勘的说法中，正确的有( )。
多选题收益法中求报酬率的基本方法有( )。
多选题办公房地产的区位优劣，主要是看其( )等。
多选题在通常情况下，采用{{U}} {{/U}}方式出让的地价最高。
A.招标
B.协议
C.挂牌
D.拍卖
E.抵债
多选题运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。
多选题房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是______。
多选题运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有( )。
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有______。
A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
多选题下列哪些难以采用市场法估价______。
A.特殊厂房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物馆
E.在建工程
多选题可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
多选题估价所需资料主要包括如下( )。
多选题评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有______。
多选题不属于房地产估价资料的是( )。
多选题假设开发法的操作步骤包括( )。
多选题下列关于房地产制度政策中，错误的说法是______。
A.低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下
B.高价格政策也不意味着造成房地产价格的绝对水平很高
C.高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高
D.低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下
E.所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格
多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有______。
多选题下列房地产不得用于抵押的有______。