多选题运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立比较基准，主要包括( )等。
多选题房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
多选题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是______。
多选题房地产估价师应遵守的职业道德包括{{U}} {{/U}}。
A.为委托人争取最大的权益
B.诚实守信
C.公平竞争
D.承担社会责任
E.保守秘密
多选题《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求：在运用成本法估价时，不应高估______，不应低估折旧。
多选题对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有______。
A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
E.谨慎原则
多选题下列选项中，______属于鉴定性估价。
A.为证券发行提供参考依据的估价
B.为房地产抵押贷款提供参考依据的估价
C.为委托人自己使用而提供的估价
D.为房地产征收补偿提供参考依据的估价
E.为人民法院强制拍卖房地产而提供的估价
多选题E．房地产价值=房地产收益×资本化率
多选题关于估价委托书的说法，正确的有( )
多选题征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括{{U}} {{/U}}。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物和青苗的补偿费
D.土地使用权出让金等土地有偿使用费用、
E.安排被征地农民的社会保障费用
多选题城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。
多选题以下可以采用成本法进行估价的有( )。
多选题采用市场提取法求取资本化率时，应至少选取______宗以上的类似房地产案例。
多选题下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
多选题对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括( )。
多选题由于房地产价值量大，加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。
多选题房地产外部因素包括______。
A.人口因素
B.制度政策因素
C.经济因素
D.社会因素
E.权益因素
多选题成本法主要适用于评估______的房地产。
A.新开发
B.重新开发
C.正在开发建设
D.计划开发建设
E.危险房
多选题价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件( )。
多选题估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料，在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括( )。