多选题运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括( )等。
多选题房地产估价的三大基本方法有______。
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的有______。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C.在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D.房屋征收评估应评估无租约限制价值
E.只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
多选题在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的______直接相关。
多选题对土地实物状况的描述，应主要说明的内容包括______。
A.设计使用年限
B.形状
C.面积
D.地质条件
E.土壤
多选题针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有( )。
多选题房地产估价可在下列活动中发挥作用( )。
多选题房地产价格的形成条件为{{U}} {{/U}}。
A.有用性
B.有效性
C.稀缺性
D.需求
E.有效需求
多选题路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的健全与否。
多选题假设开发法估价结果的可靠性关键在于：( )。
多选题房地产的实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为( )。
多选题收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有()。
多选题房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
多选题适合采用比较法作为估价对象的房地产不包括______。
多选题征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括( )。
多选题影响房地产价格的经济因素主要有{{U}} {{/U}}。
A.经济发展状况
B.居民收入水平
C.物价
D.利率
E.人口状况
多选题评估某套住宅价格中，进行区位状态调整时，比较调整的内容包括______等。
A.环境景观
B.离市中心距离
C.朝向
D.城市规划限制条件
E.地势
多选题运用报酬资本化法估价的操作步骤有______。
多选题房屋估价时，确定其面积的依据有( )。
多选题长期趋势法可以用于( )。