多选题根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有______。
A.土地所有权
B.依法承包的荒山的土地使用权
C.宅基地使用权
D.国有汽车加油站
E.乡镇企业用房
多选题某大厦建筑总面积8000平方米，房地总价值8000万元，其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积200平方米，房地价值215万元，则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为( )%。
多选题以下属于重新购建价格的是( )。
多选题对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格( )。
多选题以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是（ ）。
多选题已知2002～2006年的房地产价格分别为：681．713．746．781．815元/m2，预测2007年的价格为：848.5元/m2、869.1元/m2，问分别是采用下列( )预测的。
多选题房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列( )等属于房地产的权益内容。
多选题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有()。
多选题法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括{{U}} {{/U}}等。
A.已抵押担保的债权数额
B.改变土地用途应补交的出让金
C.拍卖费用
D.诉讼费用
E.增加容积率应补交的出让金
多选题城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。
多选题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格接近______万元。
多选题路线价法不做哪些修正：( )。
多选题下列各种价格中肯定是事实的有( )。
多选题在的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到()。
多选题收益法中确定资本化率的基本方法有( )。
多选题在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有______。
多选题从权益角度看，“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产是属于房地产估价对象的一种。这里的“干净”是指该房地产( )。
多选题某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有______。
A.该房地产的实际价格等于名义价格
B.该房地产的名义价格为50万元
C.该房地产的实际价格为50万元
D.该房地产的实际价格高于50万元
E.该房地产不存在名义价格
多选题市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )
多选题在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。