判断题在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的财产。（ ）
判断题如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。
判断题10. 某写字楼在使用多年后仍坚固耐用，功能良好，当土地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期。
判断题估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（ ）
判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）
判断题假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。
判断题在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（ ）
判断题 房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损
判断题在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。
判断题在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（ ）
判断题 在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的
判断题 在经济学上，只有同时具备“买者和卖者的人数众多”、“买者和卖者都有进出市场的自由”条件
判断题城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
判断题8. 房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。
判断题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）
判断题指数曲线趋势法是数学曲线拟合法中最简单的方法。（ ）
判断题在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（ ）
判断题某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元㎡，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元㎡。（ ）
判断题建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（ ）