判断题理论上同一估价对象在同一估价目的及相应的特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）
判断题在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（ ）
判断题建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在。（ ）
判断题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（ ）
判断题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（ ）
判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（ ）
判断题 估价对象中的土地是10年前取得的商业用途法定最高年限40年的建设用地使用权，求取其重新购建价格
判断题价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。
判断题理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）
判断题重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
判断题国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。（ ）
判断题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。
判断题房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
判断题开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
判断题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产
判断题承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
判断题折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（ ）
判断题政府对房地产的限制常见的有：城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。（ ）
判断题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（ ）
判断题求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（ ）