判断题收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（ ）
判断题8. 在选取可比实例的时候，选取的可比实例越多越好。
判断题从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
判断题在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（ ）
判断题运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
判断题在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。
判断题18. 某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。
判断题由于环境污染引起的折旧属于功能折旧。（ ）
判断题某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧。（ ）
判断题 运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发展速度予以加权计算
判断题在房地产权益的相关债务中，通常指既认人又认房地产的债务，如拖欠的建设工程价款、物业费等。（ ）
判断题14. 房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。
判断题估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
判断题如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）
判断题价格实质上是在市场经济或商品经济这种特定经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。
判断题5. 在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行市场状况调整。
判断题某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计算年运营费用的折旧费为160万元。（ ）
判断题从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（ ）
判断题划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）
判断题可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（ ）