判断题比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（ ）
判断题 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10
判断题 房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋
判断题平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度标准临街深度。
判断题在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）
判断题根据《公司法》，股东可以用货币、实物、知识产权出资，不可以以土地使用权作价出资。（ ）
判断题房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（ ）
判断题 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性
判断题9. 在房地产估价中一般所说的价值，是指房地产的使用价值。
判断题《资产评估法》规定，公司形式的评估机构应有2名以上评估师。（ ）
判断题某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（ ）
判断题27. 基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
选择题7. 关于估价对象状况描述的说法，正确的是______。
选择题3. 下列房地产估价机构的行为中，错误的是______。
选择题5. 理论上，房地产价格与利率因素呈______相关。
选择题 近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期
选择题12. 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是______。
选择题9. 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是______。
选择题 某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元