多选题下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是 。
多选题在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。
多选题一般人通常对土地最直观的认识是 。
多选题某建筑物共3层，总建筑面积为600㎡，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是 。
多选题受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（ ）。
多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。
多选题在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。
多选题比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。
多选题影响工业房地产价格的区位因素主要有（ ）。
多选题某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
多选题成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括 等。
多选题收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的有（ ）。
多选题收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（ ）。
多选题成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。
多选题下列房地产中，难以采用比较法估价的有（ ）。
多选题关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。
多选题在下列说法运用市场法估价，其步骤包括 。
多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（ ）。