多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）
多选题关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）。
单选题估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/m2，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价各的3%和6%，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为______元/m2。5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数
单选题 当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是______。
单选题 评估某宗房地产2011年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1.0%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2011年9月末的价格为______元/m2。
单选题 某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为______元/m2。
单选题 估价对象房地产2005年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30%，从2006年开始年收入增长2%，经营费用增长1.5%，该房地产剩余使用年限为35年，最后一年不再经营，支出装修费用500万元之后以4800万元转让(均发生在年末)。该类房地产的报酬率为8%，则该房地产2006年1月1日的收益价格为______万元。
单选题 基准地价是城市中均质区域内的土地______。
单选题 许多待开发房地产在运用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用______求取。
单选题 在房地产价格中，______是短期均衡价格，______是长期均衡价格。
单选题 某10年前建成交付使用的建筑物，建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率5%，年折旧率2%，则该建筑物的现值是______元。
单选题 近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是______。
单选题 在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，______最为详细、准确。
单选题 一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房的实际单价为______元/m2。
单选题 建设用地使用权价格主要是采用______求取。
单选题 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低______元/m2。
单选题 估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的______。
单选题 房地产估价报告通常由______组成。
①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。
单选题 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。
单选题 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是______。