单选题 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为______。
单选题 下列房地产权利的种类中，属于债权的是______。
单选题 商业房地产的区位优劣，主要取决于______。
单选题 某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为______。
单选题 在百分率法中，交易情况修正系数应以______为基准来确定。
单选题 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5.0，相应的楼面地价为960元/m2，则应补地价为______万元。
单选题 我国目前有偿出让和转让土地的价格主要是______。
单选题 某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按______进行评估。
单选题 在估价基本事项中起龙头作用的是______。
单选题 许多待开发房地产在运用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用______求取。
单选题
单选题 在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为______计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为______计算所需要缴纳的税费。
单选题 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是______。
单选题 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取______。
单选题 价值时点从本质上讲，是由______决定的。
单选题 约翰·冯·杜能的地租量的计算公式是______。
单选题 对4个可比实例的成交价格进行修正和调整，得到的4个比较价值，分别为8000元/m2、8500元/m2、7800元/m2和8150元/m2，分别赋予权重0.35、0.20、0.25和0.2。则利用简单算术平均数计算综合比较价值为______元/m2。
单选题 城市房屋拆迁补偿估价中，实行房地权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则______。
单选题 下列不属于房地产估价职业道德的内容是______。
单选题 下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是______。